商户维权事件摘要

事件核心

2026年7月8日凌晨，北京朝阳区西大望路27号皮尔肯贝精品咖啡馆遭强制清场。

商管公司（美和监视）受产权方兰溪置业授权，使用角磨机割断门锁，将店内所有设备、家具搬运至两辆厢式货车拉走。

当日，央企中国化工集团旗下蓝星置业用铁皮将门店完全封死。

事件时间线

2019年

兰星置业向美和坚实出具十年期授权委托书，全权委托其出租该物业。

2019年（之后）

商户依据授权与美和坚实签订三年租赁合同，投入数百万元装修、采购设备、培养客户群体。

租赁到期后

兰星置业单方面称"授权可解除"，但依《民法典》受托人在授权范围内签订的合同仍有效，十年授权仍处有效期内。

兰星公告之后

兰星发公告让商户停止向美和交租，称可直接向兰星支付；但商户主动联系后，款项被拒收，邮件也不回复。

美和方面

以商户欠租为由直接拉闸断电，升级施压。

6月26日

第一次冲突，后墙板被打下。

7月8日凌晨

彻底将店搬空；同日，蓝星置业用铁皮封门。

此后

屋顶钢梁出现裂缝，门店完全封死。

关键数据

商户投资总额数百万元

授权有效期十年

货运车辆 2辆厢式货车

强制被执行债务近1亿元

商户投资数百万元

被执行人债务 ≈ 1亿元

四大关键疑点

1. 授权可单方面解除？

兰星置业对美和坚实的十年授权，因内部租赁到期即宣布"授权可解除"。但《民法典》规定，受托人在授权范围内签订合同，委托人应受约束。十年授权仍有效，为何商户买单？

2. 拒收租金，却断电逼迁？

兰星公告让商户直接交租，但商户主动交租被拒收、邮件不回；另一边美和以"欠租"为由切断水电，行为自相矛盾。

3. 失信被执行人管理物业

美和监视实际控制人窦可现（又名于新兰）、法定代表人窦怀新均为失信被执行人，被强制执行债务接近1亿元。蓝星置业此前曾起诉过美和，明知其底细，为何仍将物业交予其管理？

4. 央企的社会责任何在

产权方兰星置业作为央企子公司，出事后在幕后不出面，称"钱已给老赖，让商户找老赖要"。同时铁皮封门、屋顶钢梁被破坏，管理责任被指失职渎职。

核心问题

"这不是简单的欠租纠纷——商户从未否认履行租金义务，甚至多次主动要求支付。"

"深夜割锁、搬空财物、铁皮封门——事情早已超出正常的商业纠纷边界。"

商户困境

数百万元投资在一夜之间血本无归，百姓饭碗被砸、活路被断，至今未获得公平合理的赔偿。

结论

一份十年的授权委托书，本应是商户最坚实的依靠。如今授权方躲在幕后，代理人步步紧逼，商户的信赖利益遭到严重侵害。

产权方的失职渎职，试图通过"老赖"关联方实现金蝉脱壳。央企的社会责任与公信力，又该由谁来守护？

呼吁

期待相关方正视问题，依法维护商户权益，还商户一个公平的交代。

咖啡店被"清场"风波